DUYURU:2025/53
T.C.
İZMİR VALİLİĞİ
ÇEVRE, ŞEHİRCİLİK VE İKLİM DEĞİŞİKLİĞİ İL MÜDÜRLÜĞÜ
DUYURU
24.04.2023 tarih ve 6272105 sayılı Bakanlık Makam Oluru ile Rezerv Yapı Alanı olarak belirlenen İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Esentepe Mahallesi sınırları içerisinde bulunan 7325 ada 1 ve 2 parsel, 7326 ada 1,2,3,4,5,6,7 numaralı parseller, 7327 ada 1,2,3 numaralı parseller, 7328 ada 1 numaralı parsel, 729 ada 6 parsel, 7330 ada 1,2,3 parsel,7331 ada 1,2,3,4 parseller, 6181 ada 11,12,13 parseller, 7306 ada 1 parsel, 7307 ada 7 parsel, 7312 ada 1 parseli kapsayan 7 ha’lık alan sınırlarında Bakanlığımızca onaylanan 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı Değişikliği kapsamında; 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi hükümlerince Bakanlığımızın 22.10.2024 tarih ve 10768473 sayılı Makam Oluru ile yeniden onaylanan imar uygulaması, Bakanlığımızın 23.10.2024 tarih ve 10779841 sayılı talimatı gereği, 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6. maddesinin 6. Fıkrası kapsamında Müdürlüğümüzce 25.10.2024-08.11.2024 tarihleri arasında 15 gün süre ile askıya çıkarılmış; Yasal ilan süreci devam ederken ilgilileri tarafından yapılan başvuru ile söz konusu “rezerv yapı alanı” kararının yargı kararı ile iptal edilmesi dolayısıyla imar uygulama işleminin askı sürecinin sonlandırılması talep edildiğinden 05.11.2024 tarih ve 10870421 sayılı yazımız ile talebin Bakanlığımızca değerlendirilmesi istenmiş, ancak 15 günlük sürenin sonlanmasından sonra 14.11.2024 tarih ve 10960250 sayılı yazı ile anılan yargı kararı gereği sürecin sonlandırılması iletilmiş olup zaten askı sürecinin 08.11.2024 tarihinde sona ermesi nedeniyle Müdürlüğümüze yapılan 4 adet itirazla birlikte konu değerlendirilmek üzere 13.11.2024 tarih ve 10966427 sayılı yazımız ile Bakanlığımıza iletilmişti.
Bu defa Bakanlığımızın (Mekânsal Planlama Genel Müdürlüğü) 28.07.2025 tarih ve 13146733 sayılı talimatı ile;
24.04.2023 tarih ve 6272105 sayılı Bakanlık Makam Oluru ile Rezerv Yapı Alanı olarak ilan edilen, 3194 sayılı İmar Kanunu 18. Maddesi hükümlerince hazırlanan imar uygulamasının askı süreci devam ederken İzmir 3. İdare Mahkemesinin 2023/1497 esas numaralı 2024/1192 sayılı kararıyla, Bakanlık Makamınca ilan edilen Rezerv Yapı Alanı (RYA) kararı iptal edildiğinden askı sürecinin sonlandırıldığı, İzmir Bölge İdare Mahkemesinin 2024/2643 esas, 2025/580 numaralı kararı ile E:2023/1497, K:2024/1192 sayılı kararın kaldırılmasına karar verildiği, Rezerv Yapı Alanı kararının yürürlükte bulunduğu, Rezerv Yapı Alanında Bakanlığımızca onaylanmış olan imar planlarının iptaline ilişkin açılan davada ise İzmir 5. İdare Mahkemesinin 2024/581 Esas, 2025/127 Karar numaralı kararı ile davanın reddine karar verildiği, Rezerv Yapı Alanına ilişkin Bakanlığımızca onaylanan imar planlarının da yürürlükte olduğunun belirtilerek, 22.10.2024 tarih ve 10768473 sayılı Makam Oluru ile yeniden onaylanan imar uygulamasının askı işlemlerinin yeniden başlatılması için Bakanlığımıza yapılan talep çerçevesinde yapılan incelemede; İzmir ili, Karabağlar ilçesi, Esentepe Mahallesinde yaklaşık 7 hektarlık alanın “Rezerv Yapı Alanı” olarak ilan edilmesine ilişkin Bakanlığımızın 24.04.2023 tarihli ve 6272105 sayılı işleminin iptaline ilişkin kararların ortadan kalktığı ve Rezerv Yapı Alanı ilan edilmesine ilişkin kararın yürürlükte olduğu, söz konusu Rezerv Yapı Alanı içerisinde imar uygulamasının dayanağı Bakanlığımızca onaylanan imar planı değişikliklerinin de yürürlükte olduğu anlaşıldığından;
22.10.2024 tarih ve 10768473 sayılı Makam Oluru ile onaylanarak daha önce 25.10.2024-08.11.2024 tarihleri arasında 15 gün süre ile askıya çıkarılan imar uygulamasının 6306 sayılı Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanunun 6.Maddesinin 6.fıkrasındaki “…Bu Kanun kapsamındaki alanlar ve parsellere ilişkin olarak onaylanan imar ve parselasyon planları, ilgili çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğünde on beş gün süreyle ilan edilir. Bu planlara itiraz, ilan süresi içinde ilgili çevre, şehircilik ve iklim değişikliği il müdürlüğüne yapılır ve itirazlar Bakanlıkça beş gün içerisinde değerlendirilir. İtirazların reddedilmesi hâlinde, planlar başkaca bir onay işlemine gerek kalmaksızın red kararı tarihinde kesinleşir.” hükmü doğrultusunda İzmir Valiliği (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) tarafından, on beş gün (15 gün) süre ile yeniden askıya çıkarılmasının sağlanması, askı süreci sonunda herhangi bir itiraz olmaması durumunda teknik kontrollerinin ve tescil işlemlerinin yapılması için ilgili Kadastro Müdürlüğüne sevkinin sağlanması, ilgilisi tarafından kontrol işlemlerinin yaptırılıp, tescil işlemlerinin sonuçlandırılmasına müteakip Genel Müdürlüğümüze bilgi verilmesi istenmiştir.
Bu kapsamda; söz konusu alana ilişkin 3194 sayılı İmar Kanunun 18. maddesi hükümlerince hazırlanan imar uygulamasına ait uygulama paftaları ve dağıtım cetvelleri, 29.07.2025-12.08.2025 tarihleri arasında Adalet Mahallesi, Anadolu Caddesi, No:41/5 Ana Hizmet Binası ile No:41/2 Ek Hizmet Binası Bayraklı/İZMİR adreslerinde yer alan Valiliğimiz (Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü) giriş kat dijital ilan panolarında ve internet sayfasında (https://izmir.csb.gov.tr/imar-plani-duyurulari-i-84308) 15 gün süreyle eş zamanlı olarak ilan edilecektir.
Kamuoyuna duyurulur.
29.07.2025
EKLER:
1/1000 ÖLÇEKLİ PARSELASYON (L18A12A2C - L18A12B1D) İÇİN TIKLAYINIZ..
DAĞITIM CETVELİ İÇİN TIKLAYINIZ..
PARSELASYON PLANI BİLGİ PAFTASI İÇİN TIKLAYINIZ..
