Ruhsat İşlemleri

RUHSAT İŞLEMLERİ

3194 sayılı İmar Kanununun 26 maddesinde belirtilen istisna dışında, Belediye veya Valiliklerden yapı ruhsatiyesi alınması mecburidir.
Yapı Ruhsatı almak i?in Belediye, Valiliklere yapı sahipleri veya kanuni vekillerince dilek?e ile müracaat edilir. Dilek?eye sadece; tapu ( istisnai hallerde tapu senedi yerine ge?ecek belge) , Mimari proje, Statik proje, Elektrik ve Tesisat projeleri, resim ve hesapları, röperli veya yoksa, ebatlı kroki eklenmesi gereklidir.
Yönetmeliğe göre; İdare tarafından İmar durumu düzenlenmesi sırasında dikkate alınması gereken ve risk durumunu da belirleyerek imar durumunda gerekli a?ıklamaları getirmeyi sağlayan parsel durumunu belirleyen jeolojik etüdünün yapılması, jeolojik raporun bulunması, ruhsata esas statik projelerin hazırlanmasından önce de zemin etüdü raporunun hazırlanması zorunluluğu getirilmiştir.
Ruhsat alınmış yapılarda herhangi bir değişiklik yapılması?da yeniden ruhsat alınmasına bağlıdır. Bu durumda; bağımsız bölümlerin brüt alanı, artmıyorsa ve nitelik değişmiyorsa ruhsat,
hi?bir vergi, resim ve harca tabi olamaz.
Yapıya başlama süresi, inşaat ruhsatının düzenlendiği tarihten itibaren 2 yıl, bitirme süresi ise aynı tarihten itibaren 5 yıldır.
2 yıl i?erisinde yapıya başlanmaz ise verilen ruhsat ge?ersiz olup, yürürlükte bulunan imar planı ve mevzuat kapsamında yeniden ruhsat düzenlenmesi gerekmektedir. Aynı şekilde, 5 yıl i?erisinde bitirilmeyen yapılar i?inde, yasal süresi dolmadan evvel ruhsat yenileme talebinde bulunması gerekir.
Aksi halde, yapı ruhsatsız duruma düşecektir.
Teknik Alt Yapı Tesisleri?ne ( Arıtma, İ?me suyu, Elektrik ) ait projeler ilgili Kurumlarca onaylanmadan ( İ?me suyu projesi; İller Bankası, Elektrik projesi; TEDAŞ tarafından ) İnşaat ruhsatı düzenlenmez.

Paylaş